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马年楼市降价炮打响真摔假摔都别慌

发布时间:2019-06-09 08:31:02
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杭州有两个楼盘一夜知名,由于降价,两家的售楼处被老业主砸了,一周来这条不断见诸全国各家报纸和电视,全国人民都知道了杭州卖地卖得太多,郊区库存压顶,老争议需要一个新引子,楼市看涨派和看跌派又满怀热情地开始了新一轮的辩论比赛。

这两个被媒体称为打响马年楼市降价炮的项目位于杭州北部的郊区,一个叫德信北海公园的楼盘先从19000降到15800元/平米,就在它旁边的天鸿香榭里马上跟着降,打广告说直降6000元,均价13800元/平米。

随着愤怒的老业主砸了售楼处,市场传出兴业银行停止开发贷,楼市前景似乎不妙,地产股跌得一塌糊涂(不过地产股一直就不太给力)。

现在全国多家财经媒体和一些国外媒体都聚集在杭州,力图搞清楚“降价到底怎么回事?”除了杭州媒体更关心杭州以后是否会和小弟温州一样,被归类到房价低迷区外,每家媒体关心的重点都是,降价会不会蔓延到别的城市,正如2008年华南地区率先领降一样,唰一下就全国都降价了?

杭州两个率先降价楼盘位于城北板块,这区域里的各个楼盘这几天想必非常忙碌,除了研究跟不跟进降价,怎么抢夺客户外,还要接待很多天南地北口音,刨根问底的“看房者”。

就目前是不是面临“拐点”,一位经历过1997年香港楼市大跌的地产从业人员,他说看股价、楼价跌了后涨不涨得回来?笔者觉得这个回答倒是非常坦诚,明白告诉对方“我不知道,盈亏自负。”

每个人都渴求获知真相,做出相应的理性判断,不过对包括多数专家在内的智商一般的普通人而言,事情从来是回头看才清楚,而且由于信息的价值和知道它的人数成反比,想要找个敢说真话,又能说对的人十分艰难。

还记得2008年时的楼市冰封期吗?那时全国媒体围绕着万科董事长王石掀起了“拐点论”舆论漩涡,王石作为行业领头人公开看跌楼市,万科在华南领降,王石被视为行业叛徒,当然又被称赞是洞察先机,快人一步。

有趣的是,王石这些年来在各种场合一再澄清,近又在他的新书《大道当然》里再次澄清,不厌其烦只是要说明他“从没有鼓动年轻人40岁以后再买房”、“没有说过消费者应该三四年后再买房”等言论,是媒体断章取义了。

除了媒体报道引发的误解外,王石说那段时间在几个重点城市里,政府还派出了清查组进驻万科查税、查账,还有些城市的领导说了要远离万科。

其实房价要涨要跌都是客观现实,谁都知道没有只涨不跌的市场,只是政府不会让房价跌的观念已深入人心。现在大家更相信只有不努力的政府,没有不争气的房价;以及房价一旦下跌,不会小跌,而会带动整体经济陷入低谷。当媒体指责这种乐观很盲目很天真时,一位友回复说:老百姓真傻,看到地价天天创新高,还以为房价会跌?

(财经责编:丁俊龙)

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